Ruslar Türkiye'de 'Güvenli Liman' Buldu: Körfez Krizi Eşliğinde Gayrimenkulde Yeni Rota İstanbul ve Antalya!
Bölgesel gelişmeler ve artan jeopolitik riskler, Rus yatırımcıların rotasını Türkiye'ye çevirdi. Türk gayrimenkul sektörü, sunduğu hukuki güvence ve yaşam kalitesiyle Ruslar için cazibe merkezi haline geldi.
Körfez bölgesindeki gelişmelerin küresel çapta yarattığı jeopolitik gerilim ve artan riskler, uluslararası yatırımcıları daha güvenli limanlar aramaya itti. Bu arayışta öne çıkan ülkelerden biri de Türkiye oldu. Özellikle Rus yatırımcılar, Türkiye'nin güçlü altyapısı, şeffaf hukuki sistemi, gelişmiş ulaşım ağı ve sunduğu yüksek yaşam kalitesiyle gayrimenkul yatırımları için adeta bir 'güvenli liman' olarak görülüyor.
Türkiye: Rus Yatırımcılar İçin Güvenli Liman İlan Edildi
Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) Türkiye-Rusya İş Konseyi'nin ev sahipliği yaptığı 'Yeni Güvenli Liman: Bölgesel Gelişmeler Işığında Türkiye Gayrimenkul Sektörünün Pozisyonu' başlıklı webinar, bu trendi gözler önüne serdi. Etkinlikte konuşan Türkiye'nin Moskova Büyükelçisi Tanju Bilgiç, Türkiye'nin yatırımcılar için sunduğu eşsiz avantajlara dikkat çekti. Bilgiç, özellikle Körfez'deki olayların ardından Türkiye'nin Rus yatırımcılar için daha güçlü bir alternatif haline gelebileceğini belirtti. İklimi, ulaşım ağının gelişmişliği, güvenilir ve şeffaf tapu sistemi, modern şehir yapısı, yüksek kira geliri potansiyeli ve kültürel yakınlığın Rus vatandaşları için Türkiye'yi vazgeçilmez bir destinasyon yaptığını vurgulayan Bilgiç, Türk dizilerinin de bu ilgiyi artırmadaki rolüne değindi. Bilgiç, Türkiye'nin yatırım fırsatlarının Rusya pazarında daha etkin tanıtılmasıyla bu ilginin çok daha yukarılara taşınabileceği öngörüsünde bulundu.
Güven Unsuru Yatırım Kararlarında Birincil Sıraya Yerleşti
DEİK Türkiye-Rusya İş Konseyi Başkanı İzzet Ekmekçibaşı, küresel jeopolitik risklerin yatırım kararları üzerindeki etkisini bir kez daha altını çizerek, belirsizlik ortamında istikrarlı ve güvenli yatırım merkezlerinin öneminin arttığını belirtti. Türkiye'nin hem Rusya'dan en çok turist ağırlayan ülke olması hem de gayrimenkul sektöründeki cazibesiyle öne çıktığını ifade eden Ekmekçibaşı, Türkiye'nin sunduğu hukuki altyapı, güçlü ulaşım ağı, gelişmiş gayrimenkul ekosistemi ve yaşam kalitesinin uluslararası yatırımcıların karar alma süreçlerinde giderek daha fazla ağırlık kazandığını söyledi.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Neşecan Çekici ise günümüzde yatırımcıların tercihlerinde artık sadece getiri oranlarının değil, güven unsurunun belirleyici olduğunu vurguladı. Yatırımcıların hukuki güvence, piyasa derinliği, likidite, erişilebilirlik ve yaşam kalitesi gibi kriterlere öncelik verdiğini belirten Çekici, Türkiye'nin güçlü iç talebi, ürün çeşitliliği ve uzun vadeli değer üretme kapasitesiyle gerçek bir güvenli liman niteliği taşıdığını kaydetti. Çekici ayrıca, sürdürülebilirlik, arsa maliyetleri, finansmana erişim ve erişilebilir konut gibi alanlarda karşılaşılan engellerin kaldırılması ve uluslararası yatırım araçlarının geliştirilmesi yönündeki çalışmaların devam ettiğini ekledi. Türkiye-Rusya işbirliğinin bireysel konut alımlarının ötesine geçerek turizm, lojistik, öğrenci konutları, sağlık ve yaşlı yaşam merkezleri, veri merkezleri, ticari gayrimenkul projeleri ve kentsel dönüşüm gibi alanlarda da büyük bir potansiyel taşıdığına dikkat çekti.
Rus Yatırımcılar Gözünü İstanbul ve Antalya'ya Dikti
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve GYODER İcra Kurulu Üyesi Zafer Baysal, yabancı yatırımcıların karar mekanizmalarında vatandaşlık gibi uygulamaların tek başına yeterli olmadığını, bunun yerine güven, yaşam kalitesi, doğru lokasyon, kira getirisi ve likidite gibi faktörlerin ön plana çıktığını dile getirdi. Baysal, Türkiye'nin Ruslar için Karadeniz ve Akdeniz'e açılan bir kapı, Avrupa'ya uzanan bir köprü ve aynı zamanda yaşam kalitesi sunan güvenli bir sığınak olarak konumlandığını belirtti. Baysal, 'Bugün uluslararası yatırımcı pasaport peşinde değil, belirsizlikten kaçıyor. Türkiye, güveni, yaşam kalitesini ve yatırım fırsatını aynı anda sunabildiği ölçüde küresel sermayeden daha büyük pay alacaktır.' şeklinde konuştu.
Rusya Federasyonu Ticaret ve Sanayi Odası Finansal Piyasalar ve Yatırımlar Konseyi Gayrimenkul Yatırımları Komisyonu Başkanı Yekaterina Avdeeva ise, Rus yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinde bu yılın başından bu yana yaklaşık %20'lik bir artış yaşandığını açıkladı. Avdeeva, Rus yatırımcıların en çok İstanbul, Antalya, Mersin ve Bodrum gibi şehirleri ve turizm merkezlerini tercih ettiğini sözlerine ekledi. Türkiye'nin erişilebilir fiyatları, gelişmiş altyapısı, yüksek turizm potansiyeli ve güçlü hukuki altyapısı sayesinde Rus yatırımcılar için cazibesini koruduğunu belirten Avdeeva, yatırımcıların artık fiyat avantajından ziyade hukuki güvenlik, şeffaflık ve uzun vadeli sermaye güvencesine odaklandığını vurguladı. Türkiye'nin, yabancı yatırımcılar için hem mevzuat hem de yatırım koşulları ve ulaşım açısından tüm gereklilikleri fazlasıyla sağladığının altını çizdi.